Onderhoud van je huurwoning
Je huurder meldt een lekkende dakgoot of een uitgevallen cv-ketel zelden op een handig moment. Als verhuurder ben je verantwoordelijk voor het onderhoud van je huurwoning, en wie een melding te lang laat liggen, riskeert extra schade en ontevreden huurders. Met goed gepland onderhoud voorkom je storingen, behoud je de waarde van je pand en blijven huurders tevreden. Direct Rendement neemt het complete onderhoudsproces uit handen, van reparaties en inspecties tot de communicatie met je huurders.
Laat het onderhoud van je huurwoning volledig aan ons over
- Altijd huurinkomsten
- Geen bijkomende makelaarskosten
- Bindend bod na bezichtiging
Welk onderhoud van een huurwoning is voor de verhuurder?
De wet maakt een duidelijk onderscheid tussen groot onderhoud en klein, dagelijks onderhoud. Wanneer je een woning hebt gekocht om te verhuren, is het belangrijk dat je weet wanneer jij verantwoordelijk bent. Als verhuurder draag je de kosten van groot onderhoud en grote reparaties, terwijl de huurder zelf verantwoordelijk is voor kleine herstellingen. Welke werkzaamheden precies onder dat kleine onderhoud vallen, staat in het Besluit kleine herstellingen.
Voor rekening van de verhuurder:
- buitenschilderwerk;
- controle, onderhoud en vervanging van de cv-ketel, inclusief de jaarlijkse servicebeurt;
- reparatie van dakgoten en regenafvoeren;
- herstel van schoorsteen en ventilatiekanalen.
Voor rekening van de huurder:
- kleine reparaties, zoals een kraanleertje of een loszittende deurklink;
- binnenmuren schilderen;
- scharnieren en sloten smeren;
- afvoeren schoonhouden en ontstoppen.
Schade die de huurder zelf veroorzaakt, komt altijd voor zijn rekening. De huurder moet gebreken bovendien zo snel mogelijk melden, zodat je als verhuurder op tijd kunt ingrijpen. Blijft een melding uit en ontstaat er daardoor schade? Dan kan de huurder daarvoor aansprakelijk zijn.
Heb je nog vragen?
Wil je het onderhoud van je huurwoning professioneel uitbesteden? Neem dan vandaag nog contact met ons op.
Onderhoud van je huurwoning uitbesteden
Het onderhoud van een huurwoning kost tijd en planning. Je kunt het daarom volledig aan ons uitbesteden, van preventief onderhoud tot het oplossen van storingen en schade op het moment dat ze zich voordoen. Onze onderhoudscoördinatoren plannen de werkzaamheden, zijn je vaste aanspreekpunt en werken uitsluitend met betrouwbare vakmensen. Door het technisch beheer van je huurwoning aan professionals over te laten, bespaar je tijd en voorkom je onvoorziene kosten. We zorgen dat alle werkzaamheden voldoen aan de wettelijke richtlijnen en helpen je om onderhoud te combineren met verduurzaming, zodat jouw woning toekomstbestendig blijft en energiezuiniger wordt. Wil je ook de administratie loslaten? Dan kun je het volledige vastgoedbeheer uitbesteden, van huurincasso tot contractbeheer.
Wat zijn de voordelen van uitbesteed onderhoud?
- snelle afhandeling van onderhoudsverzoeken;
- periodieke woninginspecties;
- duidelijke rapportages van de uitgevoerde werkzaamheden;
- preventief onderhoud om problemen te voorkomen;
- contact met huurders bij meldingen;
- altijd huurinkomsten, ook bij leegstand.
Zo weet jij precies wat er speelt in jouw woning en haal je het hoogste rendement uit je huurwoning.
Snel je huis verkopen of verhuren in Zuid-Holland
Vanuit Maassluis zijn we actief als verhuurmakelaar in Zuid-Holland en de omliggende regio. Wil je bijvoorbeeld je huis verhuren in Rotterdam? Door de studenten van de Erasmus Universiteit, de hogescholen en de vele expats is de vraag naar huurwoningen daar groot, en als vastgoedbeheerder weten we welke huurprijs realistisch is. Ook bij het verhuren van een huis in Schiedam of Maassluis profiteer je van de goede ligging ten opzichte van Rotterdam. Omdat we de lokale markt door en door kennen, verkopen of verhuren we je woning in deze regio snel en tegen een eerlijke prijs.
Snel je huis verkopen
Geen makelaarskosten en een uiterst snelle, makkelijke verkoop. Direct Rendement maakt het waar.
Verhuren zonder zorgen
Zeker weten dat je altijd huurinkomsten uit jouw vastgoed hebt? Daar zorgt Direct Rendement voor.
Ontdek hoe wij jouw huurwoning in uitstekende staat houden
Wil jij het onderhoud van je huurwoning overlaten aan een ervaren vastgoedbeheerder die alles voor jou regelt? Wij zorgen voor snel, betrouwbaar en kostenbewust onderhoud. Vul het contactformulier in en wij plannen een gesprek met jou in.
Deze klanten hebben direct rendement met hun vastgoed
Neem contact op
We nemen binnen 24 uur contact met je op.
Oeps! We konden je formulier niet vinden.